東京都三鷹市にお住まいの方に質問、英会話カフェの開業について皆さんの意見が聞きたい

三鷹市周辺で英会話カフェを探しています。 独学で英語を勉強してきましたが、実際に話す機会がほとんどありません。 英会話カフェの開業や経営に興味があります。開業資金はどのくらい必要なのか、経営のノウハウや成功のポイント、注意点などを知りたいです。実際に運営されている方がいれば、アドバイスをいただきたいです。 長く続けるコツがあれば知りたいです。モチベーション維持が一番の課題だと感じています。 どうぞよろしくお願いいたします。少しでも情報があればありがたいです。