茨城県のつくば市周辺で英会話カフェの開業について経験ある方いますか？

茨城県在住の30代です。 TOEICのスコアはそこそこあるのですが、スピーキングが全くダメで悩んでいます。 英会話カフェの開業や経営に興味があります。開業資金はどのくらい必要なのか、経営のノウハウや成功のポイント、注意点などを知りたいです。実際に運営されている方がいれば、アドバイスをいただきたいです。 茨城県にお住まいの方で、実際に通っている方の感想を聞きたいです。 ご回答お待ちしております。どうぞよろしくお願いします。